亞洲REITs反彈逾35% 逢回再買

2009-8-11
不動產景氣風向球之一的REITs（不動產投資信託基金），今年三月以來展開反彈，累計今年以來，全球型REITs普遍反彈超過2成，亞洲區REITs甚至反彈超過35%，唯獨澳洲區REITs仍然下跌13.6%。
法人建議，全球不動產景氣似乎已經觸底，REITs後市應該也不會更壞，但短線漲多，不排除有拉回修正風險，建議逢回分批逢低買進，歐美地區REITs可特別留意。
REITs投資的是不動產相關商品，去年以來，不動產景氣下滑，加上市場轉為重視「去槓桿化」，排斥衍生性證券金融商品，REITs價格因而直直落，相關基金虧損慘重，直到今年三月，股價方才落底。其中，美國地區REITs率先帶頭反彈，五月份由亞洲區接棒，最近又輪回美國區，第一金全球不動產證券化基金經理人馮玲書指出，上週北美區REITs漲幅約達15%，漲勢驚人。
至於澳洲REITs為何特別弱勢？馮玲書指出，澳洲REITs市場已有過大籌資行動，且是發行新股，市場擔心澳洲還要大動作籌資，股價恐遭稀釋，又擔心收益率下跌，再加上澳幣之前弱勢，資金不願意進去投資，相關因素造成澳洲REITs獨弱。