倫敦房市 投資價值失色

2009-09-29 工商時報
根據資產管理公司LaSalle的「歐洲地區經濟發展指數」，英國倫敦已從投資歐洲不動產的最佳城市寶座被刷下來，是2005年以來第一次。
LaSalle指倫敦不動產，對商辦客戶和投資人來說，都不再是歐洲最好的城市。以中期投資展望來看，德國慕尼黑是歐洲最吸引人的城市，其次是法國巴黎。
倫敦排名下降，反映在金融風暴的衝擊之下，其遭受傷程度比其他歐洲城市更嚴重。
至於曾經是歐洲不動產價格漲幅最快的愛爾蘭首都都柏林，排名更從原先第5名暴跌至第73名。
LaSalle管理基金規模達375億美元，是全球最大的房地產投資人之一。該公司對房地產的看法，一向受到想投資倫敦不動產的各個主權基金、私人投資、資產公司和退休基金等的注意。
雖然然倫敦以其規模和財富而得以保有前十大排名，但其疲弱的經濟成長率和高漲的失業率，相對其他歐洲城市來說顯得相對沈重。
這項指標排名是根據98個歐洲城市的財富、成長水平和商務等相對的狀況來列出排名。旨在分辨出商辦客戶和投資人對各城市在中期以上的需求。
LaSalle認為以目前經濟疲弱之下，慕尼黑的經濟表現應優於其他歐洲城市、並且財富累積和高度多元化的本地業務結構，加強其投資上的吸引力。至於巴黎就受惠於金融業以外的就業多元化，支撐了不動產。
至於其他前5名城市分別是斯德哥爾摩、奧斯陸和盧森堡。