王石：市場已產生泡沫 且泡沫終將破裂

2009年 12月 22日
路透上海12月22日電---中國東方早報週二援引中國房地產龍頭公司--萬科企業股份有限公司董事長王石稱,目前中國房地產市場已經產生泡沫,並且這個泡沫終將破裂,而萬科為此已經提前準備.
"目前全國二三線城市還沒有泡沫,但是我非常擔心這種泡沫向二三線城市蔓延,這就非常像日本的泡沫經濟時代."他表示.
此前SOHO中國(0410)首席執行官(CEO)張欣在接受路透專訪時亦表示,目前中國房地產市場存在嚴重泡沫,二線城市泡沫較北京、上海更大.在寬鬆的貨幣政策下,未來中國房價將繼續上漲.
王石指出,日本房地產泡沫破裂前,地價可以把美國買下來,而按照現在北京、上海的房價,來看北京、上海總體地價,"我們現在有這種趨勢,這是很可怕的."
"如果外界說萬科踏錯步了,我非常高興.我高興慢半拍,這是對明年、後年的準備",他說.
他表示,房價的快速上漲無疑會給房地產企業帶來短期利益,但不管現在怎麽好,這個泡沫總是會破的.為應對市場突如其來的變化,萬科要做的是不追求暴利,不做價格領跑者,而是研究如何滿足市場中最基本的剛性需求.
中國房地產市場在政府去年底出臺的多項扶持政策支持下迅速走出危機,目前樓市的回暖程度已超出了預期.中國財政部等五部委上週四稍晚發佈通知,要求開發商拿地首付款比例不少於五成,且分期繳納全部款期限原則上不超一年,這等於變相提高了開發商拿地門檻.(完)