一生一屋 明年適用

2009-12-31 工商時報
財政部昨天表示，地主雖然可能在今年底以前訂約出售房地，但只要「申報」土增稅的日期在明年1月1日以後，即可適用一生一屋的優惠稅率10％。
財政部賦稅署昨天公布，自明(99)年新實施的課稅法律包括：
一、修正證券交易稅條例第2條之1條文，自99年1月1日至105年12月31日止的7年內，買賣公司債及金融債券，停徵證券交易稅。
二、自99年1月1日起，貨物稅裁處罰鍰倍數從原規定5倍至15倍，降低為1倍至3倍。
三、契稅的怠報金，新訂最高不得超過1萬5,000元。
四、使用牌照稅，交通工具使用牌照移用行為，處應納稅額2倍罰鍰，增訂罰鍰最高不得超過15萬元。
五、海外所得納入最低稅負。
六、個人買賣金融商品交易所得分離課稅10％。
七、個人出售自用住宅，增訂「一生一屋」的優惠稅率10％。
財政部提醒，土地所有權人已使用土增稅「一生一次」優惠稅率10％以後，第二次出售自用住宅用地，必須符合下列5項條件者，才能適用10％優惠稅率：
（一）出售都市土地面積未超過1.5公畝，或非都市土地面積未超過3.5公畝。
（二）出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
（三）出售前持有該土地6年以上。
（四）土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。
（五）出售前5年內，無供營業使用或出租。