天價土地融資 土銀說No

【經濟日報╱記者夏淑賢／台北報導】2010.02.27
土地銀行董事長王耀興昨（26）日表示，近來國產局標地頻頻標出天價，已經超過銀行風險控管範圍，土銀不會承作相關天價標售案的後續土建融業務。
王耀興也指示土銀所有分行經理，應道德勸說建商不要以案養案，盲目推案。
土銀是國內土地建築融資龍頭銀行，從昨天起一連舉行兩天的行務會議。王耀興的談話，對其他銀行有其示範作用，攸關建商取得銀行融資的資金動能。
王耀興並呼籲，國產局精華區土地標售應先暫緩，冷卻目前標地頻創新高的過熱現象。因地價過高的話，將會推升房價，最後將使得全民都受害。除表達對建商天價標地不認同，他也宣示土銀不會承作相關土建融業務，以控管風險。
國產局前天標地，其中前省長宋楚瑜舊官邸因接近台北市豪宅帝寶，標出每坪逾600萬元的價格。
王耀興昨天特別對此表示，就土銀掌握的訊息，有些北市土地狂飆，是有建商、財團剛好在鄰近有土地，因此刻意進場搶標、哄抬標價，趁機把手上的土地價格炒高。
王耀興強調，這些標出天價的土地，不論是建商買地要辦理土地融資，或是日後進行開發推案要申請建築融資，土銀都不會承作，因為相關價格已超出土銀的風控範圍。
王耀興更直指，國內土地標售市場已失去理性，標價離譜，呼籲國有財產局應暫時停止台北市土地標售，尤其是精華地段的土地，讓市場冷卻一下；但整體來看，僅台北市房價過高，房市短期應該還沒有泡沫化的危機。