英國發生史上最大包租房產騙局 投資人和銀行損失慘重

2008 / 12 / 22
據新加坡《聯合早報》援引《星期泰晤士報》報導，英國可能發生歷來最大的包租房產騙局，估計造成眾多投資人和銀行損失慘重。
新華網消息指出，在2004年至2007年市場繁榮期間，數以千計的人購買了包租房產，地產商涉嫌在推銷新落成或翻新過的房產，謊稱承租，推高售價，最高者比實際樓價高出 1倍，之後又 9折求售，許多投資人上當。但地產商原本承諾一定有人承租的房產卻始終未能兌現，造成投資人重大損失。
英國警方透露，他們正在全力調查 2起疑似大型買樓收租的騙案，涉及的城市包括倫敦、利物浦、曼徹斯特、格拉斯哥、紐卡斯爾等。
其中一件疑似騙案的調查對象是地產商Morris Properties ，該公司業務範圍集中在利茲和英格蘭東北地區，專營針對學生和年輕專業人士的新建的學生宿和翻新大樓。公司賣出1000個房產後，已於去年倒閉。
受害的投資人不計其數，其中不乏醫生、護士和教師和建築商。據了解，Morris已經從推銷包租房產的營運裡累積了6900萬英鎊的獲利。而現在有些地方的屋價掉了一半，許多投資人血本無歸瀕臨破產厄運。
代表 133名投資人聘請的律師上周已把Morris告上法庭，指責他以比合理價高出100%的價格出售房子。
今年10月，Morris和多名房屋鑑價員被捕，但他們均自稱無辜，推說投資人進場時機不對，判斷錯誤。他們並否認刻意推高樓價，還指投資人貪婪。
資料顯示，Morris因過去數年樓市暢旺，而於去年登上《星期泰晤士報》的「年輕富豪榜」，當時估計他坐擁6900萬英鎊的財富。
調查發現，受害的不單是投資者，也包括政府旗下的銀行。北岩銀行、皇家蘇格蘭銀行和 B&B等因替上述估價過高的房產批出抵押貸款，損失達數以百萬計英鎊。警方認為，這些銀行原本不應該提供這些房屋貸款的。