商業用地逾300坪 大面積國有地 只租不賣

2008-12-23 工商時報
行政院日前已核定財政部提出「強化國有財產管理及運用效益方案」，財政部建議，未來國防部、教育部、經濟部等機關轄下國營事業，如台糖、台肥、電信局、台鐵等大地主都須以「租大地、賣小地」為原則，保住優良土地所有權，不要賣斷。根據國產局內規，大面積土地是指，非商業用地500坪以上，商業用地300坪以上，都將只租不售。
此外，國產局近日也新修訂讓售土地500平方公尺以上土地，原則上不再讓售，例外才讓售。
全國的國有土地分為二類：一、公用土地，屬於一般行政機關、國營事業機構（非公司組織）、國營事業公司、非營業特種基金（如學校）等所有，土地價值6兆5000多億元；二、非公用土地，土地價值8980億元，由財政部國產局管理。
財政部長李述德提出「強化國有財產管理及運用效益方案」，最近獲行政院核准，適用對象包括中央與地方各機關、學校、部隊經管國有公用、非公用、及公司組織、非公司組織國營事業機構所有房地。實施期間自97年9月起至101年止。
舉例，經濟部對台糖股權有管理權，可以管考台糖的土地利用；交通部可管考台鐵、電信局的土地管理，經濟部和交通部把土地使用和管理的結果定期匯給國產局，由財政部報給行政院，辦理成績優良單位給予獎勵，建立各機關使用國有土地的成本效益觀念，審慎評估需用國有土地之區位、面積。對已無公用必要、低度利用、閒置土地，能統合整併調配，發揮國有土地利用效能。
過去政府每年為徵收土地支出1000億元，又賣出數百億元土地，日後修改為，不賣那麼多土地，也不要支付那麼高的徵收費用，多利用「變產置產」，建立國家永續財源。