辜朝明：美房價後年才會止穩

2008-08-12 中國時報
去年十月以「美國次貸最糟情況還沒開始」準確預測經濟情勢的日本野村總合研究所首席經濟學家辜朝明昨表示，美國狀況還是不好，看不到改善跡象，房價還會再跌15%，芝加哥房價期貨指數顯示會一直跌到2010年才會走穩。
辜朝明是這波次貸問題中，少數抓對趨勢的總經學家。昨受中信金邀請在福華文教會館演講「次貸風暴與通膨威脅下的全球金融動向」，卓越堂五百多個位置幾乎全坐滿，凸顯台灣民眾對其研究功力的認同。
救次貸 得靠財政政策
次貸風暴要怎麼救？辜朝明認為貨幣政策沒效，得靠財政政策。但撇開深奧經濟理論不講，他昨天開玩笑地講了個方法，倒是頗值得美國政府參考。
辜朝明說，不久前有個曾在白宮任職的人去東京看他，詢問次貸解決之道。辜朝明跟這人講，有個方法可以試試：「就是台灣人、中國人或印度人，只要去美國買房子就給綠卡」，對方聽後睜大眼睛說，是可以啦，但美國政府實際上不太可能這樣做。
辜朝明說，房價下跌快成全球主要國家共同現象，不小心應對的話，可能變演變成美國1930年代的經濟大蕭條，包括：愛爾蘭、法國部分地區、英國、西班牙，甚至中國某些地方，房價都在走跌。
辜朝明說，美國次級房貸戶的違約率已攀升到22%，正常房貸戶的違約率也有6.5%，比例雖低，但因正常房貸戶的金額很大，6.5%的違約比率，已經跟次貸戶的違約規模差不多。
美國次貸戶約300萬戶，前兩年利率較低、第三年起須以高利率計息的「利率重調(Interest Rate Reset)」，目前已有200萬戶適用，代表還有三分之一，即100萬戶，才正要開始面臨這問題。
因戶數多，「利率重調、付不起房貸利息、違約增加、銀行執行法拍」的惡性循環還會持續，辜朝明研判，當市場預期房價還會走跌，賣方會盡快賣掉房子、買方會縮手等便宜貨，供給大於需求，最後讓房價跌更深。
油款歐元計價 美元肯定崩盤
另在美元與油價關係方面，部分產油國如俄羅斯等，有意把油款改成以歐元計價，辜朝明說，「這事絕對不能發生」；他說，全球經濟問題已經夠多了，油價若改成非美元計價，美元肯定崩盤。
辜朝明說，美國總統布希過去六個月為何要去沙烏地阿拉伯兩次？就是要讓這全球第一大產油國千萬不能學科威特，讓目前緊盯美元的油品計價，改採一籃子貨幣計價。
辜朝明說，油價改採非美元方式計價，是美國政府最擔心的金融問題。1979年，石油輸出國打算改用IMF的特別提款權來計算油價，當時的美國聯準會主席伏克爾(Paul Volcker)嚇死了，一舉把利率調高到22%，對外宣稱是要對抗通膨，實際上是擔心產油國琵琶別抱，要真這樣，美元肯定崩盤。