消基會抽查…五大不公平房貸條款 全都露

【2008/03/25 經濟日報】
消基會抽查25家銀行房貸契約，公布「五大不公平房貸條款」，包括銀行要求提供保證人或連帶保證人，且須負完全清償責任，部分銀行更要求保證人提供借款額度總金額的本票。
消基會認為，消費者提供擔保品時，可免於提供保證人或連帶保證人，而且如果有足額擔保品，更不必提供足額的本票，提醒消費者要注意自身權益。
消基會指出，借貸契約往往寫得密密麻麻，隱藏不少「陷阱」，消費者應該仔細看過再簽約。依消基會日前網路問卷調查結果，123分有效樣本中，78%消費者的房貸成數約七到九成，壓力不小。
該調查發現，83%銀行要求借款人提供保證人或連帶保證人，且負完全清償責任；有59%銀行要求「提前清償違約金」。
此外，這次調查的25家銀行，全數都附上五日審閱期的說明以及同意後簽章的條文，但消費者拿到契約當天通常就會被要求簽約蓋章，形同拋棄五日審閱期，損及消費權益。消基會建議，消費者如果遇到這種情形，可依消保法主張部分條款無效。