25％豪宅買家 用海外資金買的

2009-12-17 工商時報
儘管央行關切、全省要課豪宅稅，但國內豪宅市場依舊熱絡。天母第一件都市更新案、太平洋Sogo百貨天母店旁的「國揚天母」，接待中心樣品屋還沒搭好，竟然已全部銷售一空，每坪實際成交價高達90萬元、頂樓樓中樓甚至高達突破100萬元大關，可謂「未演先轟動」震驚不少房地產同業。
戴德梁行台灣區董事總經理顏炳立昨（16）日應邀出席「2009兩岸金融研討會」時指出：「像仁愛路『吾疆』沒花半毛廣告費就Clean，國揚在中山北路忠誠路口的『國揚天母』，最近也是成交到每坪90萬元，而且已經Clean！」現場聽眾不禁嘩然，深表驚訝。
國揚總經理彭邵齡證實表示，總銷15億元的「國揚天母」確實在上周被訂購一空，均價每坪90萬元，樓中樓甚至突破100萬元，「這種成績連我們都沒想到！現場只有線圖、模型，本來打算跨年賣的。」
冠德建設董事長馬玉山昨日表示：「贈遺稅、兩岸政策，是啟動這一波資金行情非常重要的動力，25％的豪宅買家，是用海外匯回的錢買的。」另外25％則是海外台商鮭魚潮，這些錢潮密集回流台灣購屋置產，主要是來自於對台灣的信心。
至於政府研議要課豪宅稅，馬玉山也直言，這件事是否值得政府大張旗鼓的做，還有商榷必要。事實上政府政策經常不了了之，這樣的結果，對於政府咸信未必是好事。
馬玉山建議，與其要課豪宅稅，政府還不如從積極面著手，擴大都會區土地供給，尤其要大膽、大力地推動都市更新，以增加對住宅的供給面。
而元大金控營運長林武田則表示，近半年政策的改變甚於過去10幾年來的改變，調降贈遺稅、開放陸資來台投資199項製造業和服務業、簽訂金融MOU、下周江陳即將再會，確實很多台灣在海外賺了錢，都拿回來投資，對於金融、房地產，有很重大的影響。林武田表示，元大在台北安和路的「元大柏苑」上周有位朋友訂購1戶，簽約價每坪165萬元，好地段不動產一定會成為資金追逐焦點。