防泡沫化 韓嚴控房貸、美元貸款

2009-10-09 工商時報
南韓主管當局週四加強貸款管控，嚴防國內資產泡沫形成。南韓金管局緊縮非銀行金融機構的房貸放款，期使房市降溫；另一方面，南韓國營企業的海外美元貸款將受到嚴控，以降低韓元升值壓力。
儘管南韓雙管齊下，防止熱錢亂竄，但首爾匯市週四顯示，市場人士強烈預期南韓央行週五舉行利率決策會議，將暗示即將升息，韓元因此再度刷新近期高價。
南韓企劃財政部官員指出，南韓政府將要求企業減少美元貸款，改以韓元融資。而在同時，南韓央行已著手檢討7家銀行的外幣融資，包括Hana銀行和國民銀行，以及匯豐與Calyon等外銀。
為了讓房市降溫，南韓金管會週四再祭出一道法令，要求首爾地區的非銀行金融機構，例如壽險公司和信合社，自下周起降低房貸擔保成數，由先前的六成降低到五成。南韓銀行業自7月起即已實施類似的規定。
由於加強管控，南韓房市已出現略為降溫的跡象。南韓央行表示，9月銀行業的家庭房貸出現兩年多來首度單月減少，金額減少0.4兆韓元，相較於8月增加2.8兆韓元。其中，根據金管會表示，非銀行金融機構發放的房貸在9月已是連續第7個月增加，金額為1.3兆韓元，8月份則是增加1.2兆韓元。
面對國內房價居高不下，南韓央行週五的決策會議雖然預料還不會馬上升息，但可望在會後公報宣示緊縮合回即將展開。南韓央行總裁李成太周初在伊斯坦堡開會時已明確表示，房地產價格上漲「不好」，因為這是信用擴張造成的。李成太上個月曾表示，房貸和房價激升將促使央行考慮緊縮貨幣政策。