愛台鐵SOGO商圈宿舍出租 底價1.5萬元起

2008/03/02
臺北市房價居高不下，要在市中心找個窩可不便宜。交通部台灣鐵路管理局決定將閒置的老舊員工宿舍出租，增加收益，首先釋出位於臺北市忠孝東路SOGO商圈精華地段的十四戶公寓，每戶月租金底標在新台幣一萬五千元至一萬八千元間，預計十二日上網公告，三月底前開標。
台鐵局副局長張應輝今天表示，台鐵局陸續收回全台老舊員工宿舍，其中，租金行情較好的臺北市有一百零五戶，台鐵局決定將位置最好的忠孝東路SOGO商圈宿舍列入第一波招租名單，如果市場反應好，八德路、安東街和麗水街宿舍也會陸續公告招租。
台鐵第一批十四戶出租宿舍位於忠孝東路三段二百五十一巷十二弄，在忠孝東路與市民大道間，鄰近捷運忠孝復興站，生活機能健全。
張應輝指出，已騰空的十四戶中，有六戶位於同一棟，經評估不僅可當住宅，當辦公室效益更高，因此，六戶列為一個標，也就是投標者必須一次承租六戶，限法人投標；其他八戶都是單獨出租，法人和自然人皆可投標。
他說，台鐵宿舍大多是三十坪左右，但老房子虛坪少，非常實用，月租金底標介於一萬五千元至一萬八千元，一次租約五年，以現況點交。
不過，張應輝也提醒，政府機關出租房舍都是根據公式計算底標，實際租金是以價高者得標。
這批台鐵宿舍屋齡約四十年，全部是鋼筋水泥結構。考量房舍老舊，承租者必須裝修後才能入住，因此，台鐵局將給予最長三個月免收租金的施作期，但裝修費由租屋者自行負擔。
至於打算將老房子改成套房分租，以提高收益的投資客則要失望了，因為台鐵局規定，承租人就是使用人，不能轉租或分租，也不能作為商業用。
相關招標檔將於十二日在行政院公共工程委員會網站上公告十四天，招標檔中將指定兩個下午開放看屋，讓有意租屋者可先瞭解屋況。
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