新店親民 陽明山貴氣

【聯合晚報】2008.07.19
房仲業表示，大台北地區有四大別墅集中區，其中陽明山為傳統豪宅區，政大二期有學區加持，內湖四期近內科園區，新店一帶則是總價便宜。
陽明山的別墅，主要分布仰德大道、中山北路七段天母及外雙溪一帶。永慶豪宅部經理葉國華表示，這一區塊是北市頂級別墅最密集的區塊，區域住戶名人雲集。
以兩年多前推出的「過院來」為例，當初建商推案，一戶總價在1~1.3億元，目前釋出行情則都要2億元上下。基本上，當地獨棟式別墅目前最少要6000萬元起跳。
政大二期位於北市文山區政大斜對面的小山坡上，因屬新重劃區，道路整齊，房子也都是新的，頗具視覺美感。當地最大特色是有一所明星學校─政大附中。永慶房屋政大店長朱國鈞表示，當地別墅多元，包括連棟及上下疊式、獨棟都有，坪數也是有大有小。一般來說，為學區而來的，多以60~80坪為主，總價在2000~3000萬元之間，行情從40~53萬元不等。
內湖四期重劃區位於民權東路六段兩側，中信房屋民權加盟店副理劉淑蘋表示，區域以連棟式別墅居多，房子新舊雜陳，但房價差不多，一坪都在40萬元上下。此一區塊最大優勢是緊鄰內科園區，區域內別墅產品對園區高階主管有相當吸引力，但缺點則是距離捷運較遠。
新店的別墅群分為兩區，一是華城路一帶，另一則在安康路三段，比起上述三個區域，房價都便宜不少。安康路方面，指標物件包括台北小城、綠中海、黎明清境、大學詩鄉及彩蝶別墅等，每坪單價從12~22萬元不等。