內政部修法 顧權益

2009-09-04 工商時報 【于國欽／台北報導】
內政部昨日表示，為讓房價的資訊透明化，已著手修訂「地籍測量實施規則」、「預售屋買賣契約範本」，未來將要求建商針對房屋的主建物、附屬建物及共同使用空間，三者分別訂價，以維護消費者權益。
針對監察院認為「房屋建物登記面積」與「建管執照面積」不同，給予建商灌虛坪的機會，官員表示，為維護建物安全，建築法允許讓機電空間、梯間空間、陽台、遮雨棚等得有條件不計入容積率，合計最多只能15％不計入容積率，如此一來原100坪的樓地板面積即可蓋到115坪，最後「房屋建物登記面積」115坪，自然就會超過原「建管執照面積」100坪。
內政部官員表示，建築法的立法意旨是站在讓建物更安全、更具防火性能，因此鼓勵建商多做公共空間，而最後房屋蓋好登記產權面積是站在物權的概念，兩者立法的意旨不同而有差異。但也正由於其間的差異，確實有部份建商為爭取15％的樓地板面積，運用各種手法損及民眾的權益，這位官員說：「監察院的糾正，不能說是沒道理。」