英砸10億英鎊 大手筆救房市

2008-09-03 中國時報
英國政府今天宣布一項十億英鎊（約五七○億台幣）的拯救房市計畫，並由本周三起取消房價低於十七萬五千英鎊（約九九○餘萬台幣）的財產轉移印花稅。這項計畫是英國工黨政府準備在今年秋天繼續提出振興經濟方案的一部分。
英國房市過去半年來，以直線速度下滑，目前已跌至卅年來新低。英格蘭央銀公布的數據顯示，今年七月銀行通過的貸款申請案，比去年七月，減少了七一％。
首購與可能遭查封者列為重點
英國財相達林上個周末指出，英國經濟進入六十年來最低點，未來情勢還將更嚴峻後，英鎊本周更大幅下跌，對歐元創下有史以來新低外，對美元今天也跌破一英鎊兌一．八○美元的匯率，先前英鎊對美元在一英鎊兌二美元上下。過去一個月來，英鎊對其他國際主要貨幣平均貶低五％，對美元則下跌九％。
英國首相布朗誓言將在九月宣布連串經濟振興方案。根據今天宣布的第一項「十億英鎊、三點計畫」房市拯救計畫，包括「新貸款救援計畫」，幫助房子可能遭查封的家庭。「新共同持有房產計畫」，政府和建商將提供第一次購屋者三○％上限的貸款，以協助首次購屋者。此外，將興建更多可供地方政府購買並出租的國民住宅。
其中，大眾最關切的是貸款救援計畫，因為愈來愈多的英國家庭因無法償還或支付定期貸款，面臨房子遭查封的危機。針對這項危機，英國政府提出三種方式，第一，房主可以把房子出售給地方政府或其他社會福利機構，然後再協商以可支付的方式向這些機構賃屋居住。其好處是，屋主雖然失去房子所有權，但不必搬離，甚至淪於無家可歸或住到臨時居所，花費更多納稅人的錢。
購屋財產轉移印花稅 門檻提高
第二，屋主可以出讓部分擁有權給貸款公司，讓雙方成為聯名房產擁有者。第三，貸款公司同意銷減貸款償還額度，但與屋主分享產權。
英國政府強調，這項房屋拯救方案，主要對象為受信貸緊縮危機衝擊，「真正需要」協助的社會弱勢族群。
對於想購屋，卻無法取得貸款的首次購屋者。拯救方案中，英國政府和建築商同意提供給年薪低於六萬英鎊的家庭，高達三成的五年免利息貸款。
此外，在購屋財產轉移印花稅上，無論是否首次購屋，英國政府也宣布把原先房價在十二萬五千英鎊以上就要付一％印花稅的規定，提高到十七萬五千英鎊。換句話說，只要房子購價不超過十七萬五千英鎊，就不必付一％的印花稅。這項稅政措施將由本周三起生效，不過，為期僅一年。本周四，布朗將在蘇格蘭商會演說中，提出工黨政府的第二波振興經濟方案。